眾所周知，這幾年零售業(yè)確實(shí)不好做，只有專心研究顧客需求才能贏得市場(chǎng)，如果單純靠資本運(yùn)作不去思考零售本質(zhì)，最終只能是關(guān)店退出。

劉暉表示，與其“同鄉(xiāng)”永輝一心專注于零售行業(yè)相比，新華都則更多元化，而零售只是其版圖中的一部分。

“關(guān)鍵在于新華都老板陳發(fā)樹(shù)的心思不在零售業(yè)務(wù)，按照其實(shí)力還是能有一番作為，但零售必須精耕細(xì)作，雖然陳發(fā)樹(shù)是以百貨起家，但在其將戰(zhàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)移到金礦開(kāi)發(fā)后就一發(fā)不可收拾，畢竟做投資和資本運(yùn)作的來(lái)錢更快。而陳發(fā)樹(shù)自己也不主抓零售，只是多年來(lái)未曾放棄零售業(yè)務(wù)罷了。”丁利國(guó)認(rèn)為。

據(jù)一位熟知新華都的人士透露，此前陳發(fā)樹(shù)進(jìn)軍金礦行業(yè)時(shí)，就曾想過(guò)把零售業(yè)甩掉，只不過(guò)并沒(méi)成行。今年初新華都內(nèi)部高管也曾明確表示，我們未來(lái)幾年大方向還是收縮，將會(huì)把主戰(zhàn)場(chǎng)放在福建，不會(huì)增加太多門店，相反會(huì)比前幾年大幅度降低開(kāi)店數(shù)量。

截止到2014年6月30日，新華都門店總數(shù)為124家，主要分布于福建、廣東、貴州等地。不過(guò)，龔嚴(yán)冰卻告訴記者，在貴州的門店2014年也已全部關(guān)閉。

可以看出，這些年零售不僅沒(méi)有成為新華都的主業(yè)，反而還在不斷地萎縮。中投顧問(wèn)高級(jí)研究員薛勝文表示，當(dāng)下零售業(yè)整體環(huán)境不佳，新華都本身也在進(jìn)行調(diào)整，其計(jì)劃從商業(yè)到商業(yè)+地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型。據(jù)記者獲悉，目前新華都也在往產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)方向轉(zhuǎn)型，近期其內(nèi)部已經(jīng)有相關(guān)布局，或許在不久的將來(lái)零售將成為其棄子。