不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記？泉州暫未啟動(dòng)

泉州不在首批試點(diǎn)城市名單范圍內(nèi)，目前仍發(fā)舊版證件

終于到了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施的日子，自3月1日起，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記確定將在哈爾濱、長(zhǎng)春、沈陽(yáng)、大連、西安、濟(jì)南、青島、武漢、成都、南京、杭州、寧波、廈門、廣州和深圳等15個(gè)城市開(kāi)展試點(diǎn)。

雖然泉州并未在首批試點(diǎn)城市名單范圍內(nèi)，但不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記仍是眾多市民關(guān)注的熱點(diǎn)。

暫未設(shè)不動(dòng)產(chǎn)登記局 目前仍發(fā)舊版證件

昨日記者從市房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記發(fā)證處獲悉，3月1日泉州發(fā)放的仍然是舊版本的房產(chǎn)證，而非此前國(guó)土部門發(fā)布的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。相關(guān)部門回應(yīng)，泉州暫未設(shè)置不動(dòng)產(chǎn)登記局，新版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證何時(shí)將在泉州正式發(fā)放，如何換證，登記手續(xù)過(guò)程和收費(fèi)情況怎樣，還不得而知。

對(duì)泉州房?jī)r(jià)影響較小 長(zhǎng)遠(yuǎn)抑制房產(chǎn)投機(jī)

泉州易嘉房產(chǎn)市場(chǎng)部總監(jiān)王海森認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的目的在于整合市場(chǎng)數(shù)據(jù)，解決產(chǎn)權(quán)清晰問(wèn)題，保障交易安全，并非為了打壓房?jī)r(jià)。實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，意味著業(yè)主名下?lián)碛凶》康那闆r可能變?yōu)?ldquo;全透明”。“這其實(shí)是一個(gè)長(zhǎng)時(shí)間的過(guò)程，全國(guó)范圍從3月開(kāi)始登記，到落地泉州完成登記，可能需要多年時(shí)間。”

據(jù)了解，近期有不少業(yè)主咨詢相關(guān)事宜，有意拋售房屋，整體上還沒(méi)有太大改觀。“就二手房市場(chǎng)來(lái)說(shuō)會(huì)有影響，但不會(huì)成為左右房?jī)r(jià)下降的核心要素。”王海森說(shuō)，近段時(shí)間不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記對(duì)泉州樓市的影響作用很有限，不過(guò)從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，極有可能會(huì)抑制房產(chǎn)投機(jī)。

此外，現(xiàn)在的消費(fèi)者更趨于理性，至少目前市場(chǎng)上還未出現(xiàn)集中登記房源、拋售的情況。但是，王海森預(yù)測(cè)：“若是在此基礎(chǔ)上征收房產(chǎn)稅，就有可能產(chǎn)生市場(chǎng)波動(dòng)。”

泉州如是房產(chǎn)負(fù)責(zé)人游建文表示，以往對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控都是從交易環(huán)節(jié)入手，此次不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記則是從保有環(huán)節(jié)入手，對(duì)市場(chǎng)的現(xiàn)有存量進(jìn)行摸底普查。“賣房者應(yīng)該了解相關(guān)條例，分析是否該變現(xiàn)名下的閑置房屋。”游建文說(shuō)，尤其是一些房齡較長(zhǎng)的房屋，基本上沒(méi)有太大升值空間，個(gè)別小區(qū)無(wú)物業(yè)管理的，“建議置換新房”。

□早報(bào)記者 李波玲