房貸減負 五次降息后 利息降兩成

本報訊 央行昨日宣布降準并降息，一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.75%;其他各檔次貸款及存款基準利率、個人住房公積金存貸款利率相應調整。

對于多數房貸客戶來說，本次降息后，房貸基準利率將從5.4%降至5.15%，公積金貸款利率則由3.5%降至3.25%，月供壓力將再次減輕。

按照30年期100萬元貸款計算，等額本息還款客戶月供將從5615.31元降至5460.26元，下降155.05元，總利息支出則下降55816.44元。等額本金還款客戶首月月供將由7277.78元降至7069.44元，每月遞減11.92元，分別下降208.34元和0.58元，總利息支出下降37604.17元。

如果是公積金貸款客戶，同樣的30年期100萬元貸款，等額本息還款客戶月供將降至4352.06元，等額本金還款首月月供則降至5486.11元，分別下降138.39元和208.33元。

央行本次降息是一年來的第五次，5年期以上貸款基準利率已下調1.4個百分點，無論按哪種還款方式計算，房貸客戶的總利息支出降幅均超過兩成。 (王易)