■故障分析

電梯故障原因

集中在七方面

電梯是由信息控制、電氣、機(jī)械等成百上千個零部件組成的機(jī)電一體化產(chǎn)品，這是導(dǎo)致故障或事故發(fā)生的土壤。綜觀我市電梯故障原因，主要問題集中在七個方面。

◆原因一

電梯安全管理主體責(zé)任落實(shí)不到位。一是無物業(yè)管理。曾發(fā)生多起原物業(yè)服務(wù)公司因故撤離住宅小區(qū)，新物業(yè)服務(wù)公司未入駐期間，電梯陷入無人管理狀態(tài)。二是無業(yè)主委員會。有的住宅小區(qū)未成立業(yè)主委員會，導(dǎo)致業(yè)主利益訴求難以協(xié)調(diào)統(tǒng)一，造成電梯管理主體缺位。三是使用管理缺失。有的電梯使用單位管理不到位，安全經(jīng)費(fèi)投入不足，未按規(guī)定對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，未及時對安全隱患進(jìn)行整改。

◆原因二

電梯維修改造資金問題成為電梯整改瓶頸。電梯在長期使用過程中，有的零部件會磨損并損壞，需要投入一定的資金進(jìn)行修復(fù)，但在一些住宅小區(qū)特別是拆遷安置小區(qū)，電梯改造、維修、保養(yǎng)資金不落實(shí)已經(jīng)成為制約大多數(shù)電梯安全問題解決的主要瓶頸。

◆原因三

招投標(biāo)和工程移交遺留的電梯問題。有的招投標(biāo)合同確定的電梯技術(shù)參數(shù)與實(shí)際安裝的電梯技術(shù)參數(shù)不一致。有的住宅小區(qū)電梯安裝監(jiān)檢合格后數(shù)年，住宅樓盤才交付使用，居民進(jìn)住時有的電梯零部件被偷，有的零部件風(fēng)吹雨淋損壞。

◆原因四

基層鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道辦)、社區(qū)電梯安全監(jiān)管不到位，存在失管漏管現(xiàn)象，存在協(xié)調(diào)不及時處理不及時問題。

◆原因五

有的電梯底坑滲漏水積水問題遲遲難以有效解決。

◆原因六

電梯維護(hù)保養(yǎng)不規(guī)范。我市電梯維保市場與全國各地一樣仍處于低價低質(zhì)競爭的價格戰(zhàn)階段，使用管理單位追求較低維保費(fèi)用、維保市場低價低質(zhì)競爭情況較為嚴(yán)重，直接導(dǎo)致維保質(zhì)量難以保證。能勝任電梯維保工作的熟練技術(shù)工人數(shù)量和質(zhì)量難以滿足電梯數(shù)量年年劇增的工作需要，維保人員素質(zhì)良莠不齊。

◆原因七

不文明、粗暴使用電梯。人為損壞、粗暴用電梯現(xiàn)象屢見不鮮，如房屋裝修時，施工人員隨意向電梯轎廂內(nèi)搬水泥、運(yùn)沙土行為屢禁不止;酒后亂撞或暴力敲擊電梯層門等。