泉州市在全省率先出臺舉措 中心市區(qū)試水公租房貨幣化保障

泉州網(wǎng)12月18日訊 (記者謝曦)記者從泉州市住建局獲悉，市住建局、市財(cái)政局近日聯(lián)合印發(fā)《泉州市中心市區(qū)公共租賃住房貨幣化保障工作的實(shí)施意見》，實(shí)施中心市區(qū)公租房貨幣化保障，成為全省的先行者。

即日起，中心市區(qū)(含鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)，下同)符合公共租賃住房保障條件，且輪候2年(含)以上未獲得實(shí)物配租的家庭，可申請享受公共租賃住房貨幣化保障。2018年年底前，這項(xiàng)工作將在全市推廣。這意味著，我市中低收入輪候家庭可通過領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼來解決租房問題。

前不久，在中心市區(qū)2017年度保障性住房選房中，銷售型、租賃型保障房都有一些房源剩余。據(jù)相關(guān)人士分析，從價(jià)格來看，與上一輪2015年度保障房選房相比，今年的經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格基本持平、限價(jià)房略有增長，但還款能力不足、難以通過銀行貸款購房仍然讓中低收入輪候家庭望“房”興嘆。而保障房房源周邊公交、學(xué)校、商場等公共配套設(shè)施還不夠完善，也是輪候家庭最終未能選房的主要原因之一。

市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，加快實(shí)施公共租賃住房貨幣化保障，建立健全以實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼相結(jié)合，并逐步轉(zhuǎn)向以租賃補(bǔ)貼為主的住房保障機(jī)制，是我市落實(shí)十九大報(bào)告提出的“讓全體人民住有所居”的重要舉措。通過租賃補(bǔ)貼的形式，住房保障對象就可以根據(jù)自己的實(shí)際需求，選擇市面上權(quán)屬清楚、使用功能齊全的出租房源解決住房困難問題。

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泉州中心市區(qū)輪候2年(含)以上的合規(guī)家庭 未住公租房可申請租賃補(bǔ)貼

泉州網(wǎng)12月18日訊 (記者謝曦)近日，泉州市住建局、市財(cái)政局聯(lián)合印發(fā)《泉州市中心市區(qū)公共租賃住房貨幣化保障工作的實(shí)施意見》。哪些保障對象可以申請租賃補(bǔ)貼?補(bǔ)貼金額如何計(jì)算?新政策又有哪些亮點(diǎn)?記者就此采訪了市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人。

 哪些家庭能申請?

輪候2年(含)以上未獲實(shí)物配租家庭可申請

《實(shí)施意見》明確，中心市區(qū)(含鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)，下同)符合公共租賃住房保障條件，且輪候2年(含)以上未獲得實(shí)物配租的家庭，可申請享受公共租賃住房貨幣化保障。輪候期限從公共租賃住房保障資格的最終審核通過時(shí)間開始計(jì)算。其中認(rèn)定為廉租住房保障的家庭不受輪候2年(含)以上的限制。

中心市區(qū)正在享受廉租住房租賃補(bǔ)貼的保障對象，統(tǒng)一轉(zhuǎn)為公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼對象，發(fā)放公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按《實(shí)施意見》重新認(rèn)定。

補(bǔ)貼多少怎么算?

每月每平方米20元 原則上3年一調(diào)

補(bǔ)貼對象范圍擴(kuò)大、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)提高，是《實(shí)施意見》的兩大亮點(diǎn)。

《實(shí)施意見》明確：租賃補(bǔ)貼額度=補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×補(bǔ)貼面積(標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼面積-保障家庭自有住房面積)×補(bǔ)貼系數(shù)。其中，標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼面積：1—2人家庭戶保障面積為40平方米;2人以上家庭戶保障面積為60平方米。城市低保家庭、低收入家庭、中等偏下家庭，補(bǔ)貼系數(shù)分別為0.7、0.5和0.3。

同時(shí)，住房保障部門根據(jù)住房租賃市場平均價(jià)格，綜合考慮保障對象的支付能力，確定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，原則上每3年調(diào)整一次。2017年度，中心市區(qū)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米20元。租賃補(bǔ)貼將按季度發(fā)放，并自“泉州市保障房管理系統(tǒng)”受理公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼申請之月起開始計(jì)算。

市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，《實(shí)施意見》把租賃補(bǔ)貼對象從低收入人群擴(kuò)大到了中等偏下收入家庭，“以前，單身家庭標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼面積只有20平方米，現(xiàn)在提高到了40平方米。如果是沒有自有住房的三口低保家庭，每個(gè)月可以拿到840元的租賃補(bǔ)貼。”

如何辦理申請?

攜帶相關(guān)材料原件向街道辦事處申請

符合條件的家庭，可攜帶房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證(原件)，向街道辦事處提出公共租賃住房貨幣化保障申請。

申請家庭經(jīng)相關(guān)部門審核符合條件后，簽訂《泉州市公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼協(xié)議》，協(xié)議有效期1年(如房屋租賃期限剩余不足1年的，按實(shí)際剩余期限簽訂)。《泉州市公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼協(xié)議》期滿前1個(gè)月，申請家庭如需繼續(xù)貨幣化保障的，應(yīng)再次提交有效的房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證，提請年度復(fù)審，復(fù)審?fù)ㄟ^后，重新簽訂貨幣補(bǔ)貼協(xié)議。

是否動態(tài)監(jiān)管?

家庭情況變化應(yīng)及時(shí)申報(bào)，騙取補(bǔ)貼將納入不良信用檔案

《實(shí)施意見》還明確提出，對公租房貨幣化保障實(shí)行動態(tài)監(jiān)管。

租賃補(bǔ)貼保障家庭的人口、住房、收入、房屋租賃等情況發(fā)生變化的，應(yīng)在家庭情況變動后30日內(nèi)如實(shí)向街道申報(bào)，并提供佐證材料，經(jīng)相關(guān)部門審核后，符合條件的繼續(xù)保障;不符合條件的停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

新生兒登記戶口后，租賃補(bǔ)貼家庭提出增加人口的，經(jīng)審核可直接調(diào)整補(bǔ)貼方案，重新簽訂原合同剩余期限的《泉州市公共租賃住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議》。

對采取不正當(dāng)手段騙取租賃補(bǔ)貼的家庭，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼資金，并責(zé)令其限期退還違規(guī)領(lǐng)取的補(bǔ)貼資金，同時(shí)納入不良信用檔案，取消住房保障資格，五年內(nèi)不再受理其住房保障申請。

此外，選擇公共租賃住房貨幣保障方式的家庭，住房保障部門推出實(shí)物分配時(shí)，如申請變更為實(shí)物保障，自交房當(dāng)月起終止租賃補(bǔ)貼協(xié)議，并停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。