今年的“五一”小長假，泉州迎來了旅游“井噴”現象，世遺之城的名氣進一步打響。而作為傳統樓市節點，今年“五一”前后的泉州樓市也出現了上半年的第一波高潮。一方面，市場期待值較高的新盤陸續啟動認籌;另一方面，土地市場和樓市政策也有新動態。

業內人士表示，現階段的泉州樓市正迎來今年的關鍵時期，5月份中心城區的土拍和幾個熱門樓盤的去化情況將對后市產生較大的影響，主流板塊依然是今年樓市的熱點所在。對購房者而言，綜合政策和市場情況，今年將出現不少置業良機。

更多更好的產品，帶來更美好的生活。

多個項目正式入市銷售

市場熱點多多

記者走訪市場發現，“五一”前后，泉州樓市多個項目正式進入銷售階段，尤其是中心城區的樓盤，已成為近階段的樓市亮點。

位于豐澤北峰板塊的城建·水墨芳華，開啟泉州中心城區今年首次認籌。二期236套住宅即將開盤，認籌時間截至5月6日，主推戶型為建筑面積105-150平方米的三至四房。

東海中央商務區，中淥廣場住宅新品入市，主打建筑面積117-147平方米的海景現房，即買即住。

晉江晉東板塊，龍湖華越盛天·御湖境264套住宅+14間店鋪獲批預售，規劃住宅戶型為建筑面積113-166平方米的產品。而就在2月份，該項目創造了今年泉州樓市第一個熱銷現象，這次加推市場熱度依然很高。

另外，鯉城江南新城的城建·水墨江瀾也已經陸續向市場發聲，項目定位、戶型和產品力備受業內和購房者期待。而泉州中心城區首批房票房源正在報名中，時間截至5月9日。持有豐澤區東海后渚蓮垵項目房票的，可參與線上報名，選購位于城東南濱江板塊的保利隆恩和光塵樾，共計150套住宅房源，包括建筑面積約107平方米的三房產品50套、建筑面積約127平方米的四房產品100套。

中心城區供地計劃發布

土拍備受關注

“五一”假期前，由市政府主辦、市資源規劃局承辦、市住建局和本報聯辦的2023年泉州中心城區土地招商推介會順利舉行，集中推出今年中心城區擬出讓的21宗地塊共計約1700畝，其中，豐澤區12宗、鯉城區2宗、洛江區5宗、臺商投資區2宗。這些地塊均位于中心城區的核心發展區域，不乏東海、城東片區的優質地塊。推介會吸引了保利、華潤、萬科、建發、中海、中交、金地、美的置業等近百家房企以及城建集團、文旅集團、交發集團、水務集團、金控集團五家市屬國企和各區屬國企前來參與。

蓮花集團營銷經理黃平表示，在當前市場利好消息不斷，以及泉州城市實力和城建不斷提升完善的當下，今年中心城區擬出讓地塊有不少看點，后市值得期待。

推介會之后，今年中心城區首場土拍公告也第一時間發布，即將于5月19號進行4宗地塊的公開拍賣，包括北峰兩宗、南埔山一宗、城東一宗。其中，城東和南埔山地塊由于區域開發力度大、配套優、前期市場表現良好受到開發商高度關注，這兩宗地塊花落誰家也是本月樓市的一大看點和熱點，對后市也將產生較大影響。

中心城區認籌政策調整

滿足合理需求

在一二級市場動作頻繁之余，政策方面也有新動態。近日，泉州中心城區發布了針對剛需、非剛需的新認定標準。

據悉，剛需認定標準新變化為：生育二孩及以上(其中至少1個未成年人)的鯉城區、豐澤區、泉州經濟技術開發區戶籍家庭，在中心市區僅擁有一套住房的。非剛需認定標準新變化為：生育二孩及以上(其中至少1個未成年人)的鯉城區、豐澤區、泉州經濟技術開發區戶籍家庭，在中心市區僅擁有2套住房的;非中心市區戶籍家庭在中心市區穩定居住、就業創業滿1年，且在中心市區擁有1套住房的。

除此之外，公積金政策、限售政策等的持續優化和調整，都是立足于更好地滿足合理購房需求，為剛需和改善置業群體創造條件，滿足人們對美好生活的追求。對購房者而言，優質地塊出讓、市場產品豐富、政策調整利好，這些都為今年的置業創造了好時機。

美的置業浙閩區域泉州城市公司總經理王鵬拓表示，泉州這座城市兼具實力和名氣，特別是今年，泉州的城市IP在全國“火出圈”，城市價值和知名度進一步提升，希望能夠深耕泉州，帶來更多更好的產品，滿足市場和購房者的需求。