日前，石獅出臺(tái)工作方案促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，涉及土地供應(yīng)保障、保障合理融資需求、保障多元住房需求等多方面措施。

加強(qiáng)土地供應(yīng)保障，優(yōu)先推出區(qū)位較好、教育等配套完善的地塊。優(yōu)化房地產(chǎn)用地競(jìng)拍規(guī)則，當(dāng)“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)”土地招拍掛溢價(jià)率達(dá)到上限時(shí)，探索通過(guò)競(jìng)捐贈(zèng)方式(向市教育基金會(huì)捐贈(zèng))確定競(jìng)得人，捐贈(zèng)資金用于《石獅市教育基金會(huì)章程》規(guī)定的公益性支出。建立擬出讓地塊清單公布機(jī)制，告知擬出讓地塊的具體位置、面積、用途、主要規(guī)劃條件、供應(yīng)方式等信息，并給予市場(chǎng)主體充足的時(shí)間預(yù)期預(yù)判。

對(duì)已開(kāi)工項(xiàng)目督促加快建設(shè)進(jìn)度，符合條件的及時(shí)辦理預(yù)售許可，加速推盤面市;對(duì)未開(kāi)工項(xiàng)目靠前服務(wù)、加快審批，切實(shí)解決制約項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)的各類問(wèn)題，確保新出讓土地嚴(yán)格按照土地出讓合同約定開(kāi)工建設(shè)，原則上在6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)。加快已出讓房地產(chǎn)用地周邊公共和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，房地產(chǎn)項(xiàng)目上市前應(yīng)明確配套的教育設(shè)施。大力推進(jìn)開(kāi)發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期政策落地見(jiàn)效，用好用足國(guó)家專項(xiàng)借款。支持剛性和改善性購(gòu)房，鼓勵(lì)銀行金融機(jī)構(gòu)落實(shí)執(zhí)行最低購(gòu)房首付款比例和貸款利率政策，對(duì)已結(jié)清第一套住房貸款的家庭再次購(gòu)買改善性住房的，可執(zhí)行最低首付比例20%的首套房貸款政策。持續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析，加快推廣定向定價(jià)購(gòu)買商品房安置模式，推行實(shí)施二手房帶押過(guò)戶。