記者日前從泉州市住建局獲悉，為進一步破解中心市區(qū)(指鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū))公租房輪候家庭多、輪候時間長等問題，泉州市將通過盤活籌集市級投資項目剩余房源的方式，為2024年12月底前的352戶公租房輪候家庭提供住房保障，并計劃于2025年9月底前實現(xiàn)“應(yīng)保盡保”。

據(jù)了解，此次保障模式由市屬國企通過盤活市級投資項目剩余房源，以市場化運營模式，專項供應(yīng)公租房輪候家庭，再由政府給予輪候家庭租賃補貼。

在房源籌集方面，根據(jù)安排，泉州城建城市運營有限責任公司(以下簡稱“市城運公司”)按照公租房面積要求，負責籌集房源、裝修改造。目前，首期200套房源已完成裝修改造方案設(shè)計，計劃于6月底前實現(xiàn)供應(yīng)，并根據(jù)分配情況，于2025年9月底前完成剩余房源的籌集供應(yīng)。房源完成裝修改造驗收后，將納入市住建局“住房保障信息管理系統(tǒng)”統(tǒng)一管理。

選房分配工作也在穩(wěn)步推進。市住房保障服務(wù)中心將參照有關(guān)公租房分配規(guī)定，制定選房分配方案，開展配租工作。首期計劃于3月中旬開展預分配工作。

補貼發(fā)放方面，將由區(qū)級住建主管部門辦理租賃補貼手續(xù)，并按月發(fā)放。承租66平方米(含)以內(nèi)戶型的，按照輪候家庭向市城運公司承租租金的50%發(fā)放租賃補貼;承租超過66平方米戶型的，按照66平方米承租租金的50%發(fā)放租賃補貼。

在運營管理方面，市城運公司將按照市場化方式進行日常運營管理。輪候家庭須與市城運公司簽訂書面租賃合同。合同期內(nèi)，經(jīng)住建主管部門審核不符合公租房保障條件的，合同終止，不再發(fā)放租賃補貼。合同期滿后，符合公租房保障條件的，可簽訂續(xù)租合同繼續(xù)承租。此外，輪候家庭須繳交1個月押金，由市城運公司統(tǒng)一收取后，存入市住保中心的押金監(jiān)管專戶。輪候家庭退租后，押金優(yōu)先用于償還多發(fā)的租賃補貼。

值得注意的是，對于連續(xù)2次獲得分配機會，無正當理由拒絕分配，導致分配沒成功的輪候家庭，視為自動放棄公租房保障資格，由區(qū)級住建主管部門取消其保障資格，后續(xù)如需保障，按公租房有關(guān)規(guī)定重新申請。