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多地舉辦夏季房展會,補貼、消費券都來了

http://www.m.dbnqp.cn【泉州經(jīng)濟網(wǎng)】2022-08-03

幾年前頗為流行的房展會/房交會,最近又在不少城市現(xiàn)身了。

為了促進當?shù)胤康禺a(chǎn)市場,以往主要集中在春秋兩季的房展會也有了“夏日限定”,并且推出了多項優(yōu)惠。

情況如何?

7月31日,哈爾濱第44屆商品房展銷會暨第25屆二手房交易大會剛剛閉幕。據(jù)哈爾濱市住建局消息,展會期間,共成交新建商品房2845套、二手房銷1239套,累計成交金額達42.66億元。

銷售成績的達成離不開展會給出的優(yōu)惠政策:在哈爾濱本次線上、線下房展會期間,將對個人在哈市主城9區(qū)內(nèi)購買新建商品住房者給予全額契稅補貼;對于購買二手房的給予50%契稅補貼。

“也不用非在7月31日之前成交,因為接下來還有8月中旬到9月底的線上房展會,這期間簽了合同都能減免契稅。”一位哈爾濱房地產(chǎn)中介對中新財經(jīng)記者表示,展會對優(yōu)惠的認定很清晰嚴格,展會期間簽訂的購房合同上會印滿“2022年房展會”的特有水印。

“展會上來看房的人很多,也有早些時候買了房的客戶來跟我說太‘后悔’了,早買了幾天就多交了快3000元的契稅。”上述房地產(chǎn)中介表示,房展會的優(yōu)惠是可以疊加的,比如買房者還符合人才補貼等政策的話,可以同時申請。

和哈爾濱一樣在近期舉行房展會的,還有吉林省吉林市、長春市,安徽省池州市,山東省德州市等,推出的優(yōu)惠活動則主要包括契稅補貼、購房補貼、發(fā)放消費券、下調(diào)首付比例等。今年更早些時候,還有遼寧朝陽、遼寧鞍山、安徽淮北、青海西寧、重慶等地都舉行了房展會、房交會或類似活動。

“房交會火熱跟市場環(huán)境的變化以及各地對房地產(chǎn)消費的鼓勵有極大關(guān)系。開發(fā)商、政府、購房者都有類似的需求,而房交會則有利于各方需求的集中釋放,通過房交會的平臺也增加了各方信息及需求的了解及透明度。”中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院院長陳晟認為。

優(yōu)惠如何?

從各地給出的優(yōu)惠措施看,安徽省池州市的房地產(chǎn)交易展銷會在7月22日-31日舉辦,推出了降低首付比例與購房補貼等多重優(yōu)惠。

據(jù)安徽省池州市人民政府官網(wǎng),展會期間在參展房企購買新建商品住房并網(wǎng)簽備案,給予購房人3000元/套的購房補貼,且購房首付比例由30%下調(diào)至20%,并同時享受參展房企免費贈送的物業(yè)專項維修資金和物業(yè)管理費。

給予直接補貼則是各地房展會更常用的優(yōu)惠手段。寧夏銀川市賀蘭縣于7月9日-31日舉行的“2022年房產(chǎn)•家電•建材展銷會”期間,認購新建商品住宅并將定金繳存至預(yù)售資金監(jiān)管賬戶、8月31日前完成網(wǎng)簽備案的前300名購房者,給予每套6000元補貼。

山東德州市亦于近期舉辦2022德州房交會,在房交會期間購買新建商品住房的,享受合同成交價1%的政府購房補貼,同時房交會一口價售賣,所有參展企業(yè)一價到底。

另一大優(yōu)惠措施則是發(fā)放優(yōu)惠券。吉林省公主嶺市在7月23日-30日舉辦的房交會期間,發(fā)放500萬元購房消費券抵頂購房款,消費券每張面額1萬元,共500張。

吉林省吉林市也推出了類似活動。吉林市政府給予500萬元財政資金消費券補貼支持,對在展會期間成功購房的業(yè)主,每套發(fā)放1萬元消費券補貼,十足抵現(xiàn),發(fā)放名額總計500套。

效果如何?

房地產(chǎn)中介楊滿(化名)所在的城市于6月剛剛舉行完房展會,據(jù)他介紹,房展會一周的時間總共備案了一千余套房,甚至很多之前很久不開單的樓盤也開單了,可以說去了相當大一波庫存。

“感覺對銷售的推動作用還是很大的,房展會之前來售樓處看房的人就多了挺多,大家都希望先看好房,在展會期間備上案享受優(yōu)惠。展會的7天里也是循序漸進,尾聲時正好是周末,兩天簽的單幾乎占了一半。”楊滿說。

當前,全國房地產(chǎn)企業(yè)銷售還是存在著較大壓力。中指研究院數(shù)據(jù)顯示,2022年1-7月,TOP100房企銷售額均值為418.9億元,同比下降47.3%,但降幅較上月收窄了1.3個百分點。

“目前舉辦展銷會的城市多為庫存壓力大、去化難的弱二線和三四線城市。通過這樣的大型展銷活動,參與的房企數(shù)量多,購房者可選擇空間大,提高銷售轉(zhuǎn)化率,幫助緩解房企業(yè)績壓力,快速回籠資金。”諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心高級分析師陳霄指出。

從其他地市交出的成績單看,為期15天的山東德州房交會,26家參展企業(yè)、36個在售樓盤共成交房屋326套,成交總面積4.2萬㎡,成交總額3.9億元;為期13天的吉林長春房交會累計成交5801套房源,成交62.49億元;吉林公主嶺房展會共計銷售商品房434套、4.58萬平方米,成交額2.5億元。

當然,房展會只是一個契機,能不能挑到合心意的好房子,還是需要消費者擦亮雙眼。

“我看打出的廣告是單價1.6萬元,但實際看房的時候發(fā)現(xiàn)低價的都是邊邊角角,或者房號、樓層不太好的房子,最終我們選了一個較好的樓層,單價就到了2.2萬元了。”一位浙江消費者對記者表示,雖然最終價格不如宣傳時優(yōu)惠,但自己在房交會上抽獎抽中了一臺洗衣機,還是很高興的。

“通過房交會集中釋放利好,客觀上有助于提振交易行情。”陳晟也表示,但在實際過程中能否對市場銷售起促進作用,最終還是取決于產(chǎn)品,以及當?shù)氐氖袌龉┬桕P(guān)系。

來 源:中新網(wǎng) 責任編輯:林歆剛
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