近日，備受矚目的第五屆2024-2025年度GHDA環球人居設計大獎獲獎名單終于揭曉。福建省晉江市“陽光里”老舊小區自主更新項目，一舉摘得老舊社區與城中村金獎。

GHDA環球人居設計大獎，作為全球范圍內享有盛譽的人居設計獎項，一直致力于發掘和表彰那些獲得廣泛贊譽的項目。該獎項通過一系列嚴格且高質量的評選標準，不斷推動著世界美好人居環境的進步。

在此次評選中，福建省晉江市“陽光里”老舊小區自主更新項目脫穎而出，一舉摘得老舊社區與城中村金獎。晉江是我國民營經濟最活躍的地區之一，自下而上推動工業化和城鎮化進程，誕生了“晉江經驗”。晉江也是國內最早開始探索老舊小區自主更新的城市之一。青陽街道“陽光里”項目是福建首例、全國前五的居民出資老舊小區拆除重建類自主更新項目。該小區由無產權、無配套、無學區的“三無小區”更新后變為有明晰產權、有便利設施、有優質教育的“三有小區”模式可概括為“政府引導、居民出資、市場開發、自求平衡”。

更新方案設計效果圖

青陽街道首創“模擬征收”模式，通過入戶與業主簽訂附帶生效條件的模擬補償安置協議判斷項目可實施性，當簽約比例高于90%時協議自動生效，否則項目終止。該模式可推廣至村委統建樓、集體產權房、單位集資房等不完全產權的老舊小區更新。該項目在正名產權、模擬征收、微減容式改造、規劃指標協調、微利可持續方面具有范式意義，是創新發展“晉江經驗”的重要空間實踐。