“我購買的房子還在還貸中，可否將父親的名字加在不動產權證上?”“我曾購買了商住兩用房，如果再次購房算第幾套?”“我的戶籍已經遷到外省，房子的限售期限是否受到影響?”這段時間以來，不少讀者致電96339，咨詢關于房產的相關事項。記者對此致電相關部門，由工作人員進行解答。

商品房不動產權證 能否加父親的名字

劉先生來電咨詢：我在鯉城區購買了一套商品房，目前房子尚在貸款中，已經辦理了不動產權證。現在我打算將我父親的名字加在不動產權證上，可不可以?如果可以，該如何申請?

泉州市不動產登記中心回復：一般來說，不管是婚前房產還是婚后房產，不動產權證上的名字，只有夫妻之間才能互相添加。除非劉先生當初簽訂購房合同時，其父親也有簽名，才可以在不動產權證添上其名字。

曾購買商住兩用房 再次購房屬第幾套

吳先生來電咨詢：幾年前，我在豐澤區東海街道購買了一套小公寓，當時開發商說是商住兩用房。由于那套房子比較小，現在我已經成家了，想再購買一套住宅性質的房子。那么我再次購房時，是算首套房還是二套房?

泉州市檔案館回復：這個要看購房合同上房子性質寫的是什么。如果寫的是商業住宅，那再次購買就是屬于第一套房子;如果寫的是住宅，那再次購買就是屬于第二套房子。

個人首套房產證明 要到什么地方查詢

陳先生來電咨詢：之前，我在惠安縣螺城鎮貸款購買一套房子，是我的二套房。后來，我賣掉了第一套房子，所以我名下就只剩下螺城鎮的那套房子。現在想申請貸款利率調整，銀行要求出示所在城市首套房產查詢證明或認定證明，該證明要在哪里查詢?需要提供哪些材料?可否在線上進行查詢?

惠安縣不動產登記中心回復：陳先生可以帶上本人身份證和戶口簿到惠安縣政務服務中心二樓210窗口進行查詢。目前暫未開通該項目網上查詢功能。

商品房的備案合同 能不能在網上查詢

張女士來電咨詢：我在鯉城區浮橋街道購買了一套商品房，如果想查詢該商品房的備案合同，該到哪里查詢?可以在網上查詢嗎?

泉州市房地產交易與監測中心回復：如果是近年在鯉城區購買的商品房，可以在閩政通“我的”—“電子證照”中查詢到商品房的合同備案告知單。如果查詢不到或者房產購買時間比較久遠，可以持本人身份證到豐澤區東海街道海星街東海大廈B棟6樓泉州市房地產交易與監測中心查詢，咨詢電話為22178860。

戶口已經遷往省外 是否影響限售期限

王先生來電咨詢：2019年我在洛江區萬安街道購買了一套商品房，2021年辦理了該房產的不動產權證。當初購房時，我戶籍在洛江區，但是去年7月我已經把戶口遷往省外。據說洛江區房產的限售期限為兩年，現在戶籍不在洛江區了，限售期限是否還是兩年?

洛江區不動產登記中心回復：洛江區房產的限售期限為兩年，不管是本地戶口還是外地戶口，只需不動產權證滿兩年即可交易。

一手商品房要賣掉 是不是有限售要求

黃女士來電咨詢：我是南平人，現在在惠安縣螺城鎮工作，戶口還在老家。2018年，我在惠安縣螺陽鎮禹洲城市廣場買了一套一手商品房，不動產權證是2020年辦理的。今年我能否將房子賣掉，是否有限售要求?我的戶口需遷到惠安縣嗎?

惠安縣不動產登記中心回復：根據目前政策，不動產權證辦理滿兩年后可以進行交易。戶口不在惠安縣不受影響。